Kapitalanlagen

Denkmalabschreibung nach § 71 EStG

ALTERSVORSORGE und EINKOMMENSSTEUERREDUZIERUNG

POSTSIEDLUNG DRESDEN Stadtteil Strehlen- Ein Name -ein Begriff in Dresden.

Nicht ohne Grund investiert die USA Milliarden von Euro in der "Barocken Stadt an der Elbe". Der Wiederaufbau der Frauenkirche ist ein Symbol für das neue Dresden - Stadt der Zukunft. Große Firmen wie Infineon, Europas Mikrochiphersteller schlechthin und VW, mit der einzigartigen, gläsernen Manufktur für den VW-Pheaton und Bentley sind namenhafte Unternehmen. Dieses sind neben der Etablierung in der Nanotechnologie und dem Flugzeugbau nur einige Beispiele für die Schaffung tausender Arbeitsplätze und Anziehungsmagnet für Menschen aus aller Welt. Wissenschaft und Wirtschaft gehen Hand in Hand ineinander über. Das hervorragend ausgebaute Netz des öffentlichen Verkehrs, das endlose Angebot an kulturellen Veranstaltungen, exzellente Einkaufsadressen tragen zur Lebensqualität Dresdens bei. Die großzügigen Grünflächen der Stadt mit ca. 60 % Anteil an der Gesamtfläche und die Lage an der Elbe verleihen der Stadt einen besonderen Flair. Nicht ohne Grund wird die Stadt immer lebendiger und steht in Städtevergleichen regelmäßig an erster Stelle.

Blick über die Postsiedlung. Im Hintergrund ist der Elbhang zu sehen.


Postsiedlung Dresden

ANLAGEOBJEKTE der höchsten Klasse:Die folgenden Bilder vermitteln Ihnen einen ausführlichen Eindruck über diese denkmalgeschützte Anlage.Welchen Vorteil gegenüber herkömmlichen Anlageobjekten haben Sie überhaupt bei diesen Immobilien?Die Sicherheit und Überwachung der Qualität des Bauvorhabens läuft wie bereits beschrieben über den TüV In Abstimmung mit dem TüV wird eine Bürgschaft beim Notar hinterlegt. So sind Sie vor den "Bauchschmerzen" befreit, die immer wieder im Raum stehen: Konkurs und Baumängel !Nun aber zu den Fakten:

  • Abschreibung: 8 Jahre x 9 %; 4 Jahre x 7% des Sanierungsaufwandes gemäß § 7i EstG 50 Jahre x 2% der Altbausubstanz
  • Mietgrantie: 1. - 5. Jahr wird über einen Mietpool eine Garantiemiete gezahlt.

Auf Grund der sehr guten Mietnachfrage wurde die Mietgarantie von Euro 4,60auf Euro 4,90 erhöht. Diese sensationelle Entwicklung in und um Dresden unterstreicht den sehr guten Standort.

  • Warteliste: Schon der 1. Bauabschnitt mit ca. 56 Wohnungen reicht nicht für die derzeit ca. 380 Miet- - Interessenten. Klar, denn der Mietpreis dieser wunderschön sanierten Wohnungen gegenüber den "Plattenbauten" liegt nicht viel höher!
  • Vor-Ort-Besichtigung und Stadtrundfahrt: Dazu laden wir Sie gerne ein, um letzte Zweifel auszuräumen!
  • Genießen Sie vorab ein informatives Treffen bei Kaffee und Kaltgetränken im Büro.


DAS ANGEBOT:
(Auf der Seite "Aktuelle Kaufangebot" finden Sie eine Vielzahl von Bildern und weitere Informationen. Ausführliches Prospektmaterial können Sie bei uns anfragen, inkl. Video-CD und Foto-CD.)

  • Neun Mehrfamilienhäuser und 203 Wohnungen in 6 rechtlich unabhängige WEG`s
  • Wohnungsgrößen: von 57 qm bis ca. 102 qm
  • Kaufpreise: EUR 1.590,-- pro qm sanierter Wohnfl. zzgl. EBK EUR 2.490,--
  • Kaufpreisraten: 30,0% bei Baubeginn, 66,5 % bei Bezugsfertigkeit Zug um Zug gegen Übergabe und 3,5% nach vollständiger Fertigstellung
  • Kaufnebenkosten: ca. 5,5 % des Kaufpreises zzgl. Bauzeitzinsen, EBK EUR 2.490,--


QUALITÄTSKONTROLLE:
Die TüV Süd Industrie Service GmbH wird die Bauausführung durch ständige Baubegehungen überwachen. Ebenso wird das Gemeinschaftseigentum durch den TüV abgenommen. Optional hat der Erwerber die Möglichkeit das Sondereigentum ebenfalls durch den TüV abnehmen zu lassen.


Einfamilienhäuser/Doppelhaushälften/Reihenhäuser

WedelVermietete Doppelhaushälfte auf herrlichem Grundstück mit rückwärtigen Bauplatz für ein Einfamilienhaus
Kaufpreisforderung: VERKAUFT !!!!
Lage:
Zentral zur Bahnhofstr., der Elbe und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Doppelhaushälfte:

Ab Kauf ist eine 5-jährige Fristfür die Mieter vereinbart. Derzeitige, erzielbare Netto-Kaltmiete beträgt ca. € 3.060,00. Heizung und gesamteinnere Ausstattung sind Eigentum des Mieters.

Wohnfläche:
Ca. 83 m², voll unterkellert mit Außenzugang. Das Haus ist äußerst gepflegt.
Gesamtgrundstück:
Ca. 917 m² mit hinterem Baugrundstücksanteil von ca 570 m² . Das rückwertige Grundstück ist frei von Altbau-substanzen und wird ohne Baubindung angeboten.Das Baugrundstück bietet eine Bebauung nach der Ausweisung W I O. Der B-Plan der Bauaufsichtsbehörde Wedel Nr. 100h ist im Bauamt einzusehen.Der Grundstücksanteil ist teilerschlossen, eine ausreichende Bauzufahrt ist gewähr-leistet.Weitere Informationen können Sie gerne über uns erfragen oder senden Sie das Kontaktformular! Die Courtage beträgt 6,09 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Uetersen - inflationssichere Geldanlage
  • Diverse Wohnungen von 1 - 4 Zimmer gut vermietet im Bestand
Lage:
Die Ihnen angebotenen Objekte liegen in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Großzügige Grund-stücke verteilen sich um die Anlagen. In das ca. 2 Kilometer entfernte Stadtzentrum von Uetersen benötigen Sie nur wenige Minuten. Die Autobahn A 23 ist gut zu erreichen und somit auch die Hamburger City in ca. 30 Autominuten anzufahren.

Rudolf-Kinau-Weg 1
WE-Nr. 1 vermietet

ca. 94 m² Wohnfl.

4 Zimmer Kaufpreis EUR 83.000,--
Nur 12 Wohnungen wovon sich bereits 10 im Privateigentum befinden.  
Rudolf-Kinau-Weg 3        
WE-Nr. 16 vermietet ca. 82 m² Wohnfl. 3 Zimmer Kaufpreis EUR 72.100,--
WE-Nr. 21 VERKAUFT !!! ca. 94 m² Wohnfl. 4 Zimmer Kaufpreis EUR 83.000,--
Wischhörn 6        
WE-Nr. 12 VERKAUFT !!! ca. 35 m² Wohnfl. 1 Zimmer Kaufpreis EUR 30.400,--
WE-Nr. 14 vermietet ca. 77 m² Wohnfl. 3 Zimmer Kaufpreis EUR 69.200,--
Dieses ist eine kleine Auswahl an verfügbaren Wohnungen . Weitere Objekte auf Anfrage!Die Courtage beträgt 5,25 % zzgl. 19 % MwSt. , dass entspricht 6,25% inkl. MwSt. für den Käufer.


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